Dá se hypotéka převést na jinou osobu?

Čas od času může nastat situace, kdy potřebujete převést svoji hypotéku na jinou osobu? Je to možné? Ano je, ale jen v určitých situacích. Vždy ale budete potřebovat souhlas banky.

Situace, kdy je to možné

Převod hypotéky na jinou osobu není jako výměna oblečení za jiné. Vždy je nutné uvést konkrétní doklad a požádat banku o souhlas. Podmínky pro její převod jsou jasně definovány. Patří mezi ně například:

·         plánujete-li rozvod a nemovitost vázaná hypotékou přejde do vlastnictví jednoho z manželů,

·         jde-li o dědictví nemovitosti hypotékou zatížené,

·         plánujete-li prodat nemovitost zatíženou hypotékou,

·         přepisujete-li nemovitost na děti i přes to, že na ní ještě není splacena hypotéka.

Podmínky pro převod

Další věcí, kterou budete k úspěšnému převodu hypotéky na jinou osobu potřebovat, je splnění podmínek pro převedení. Ty musí splňovat osoba, která bude nově hypotéku platit. O jakých podmínkách je řeč? Například o následujících:

·         kontaktovat banku, které je hypotéka splácena,

·         doložení prokazatelné výše příjmů (buď pomocí daňového přiznání nebo mzdového výměru),

·         minimálně dva doklady totožnosti (nejlépe řidičský a občanský průkaz), na jejichž základě prozkoumá úvěrovou historii dané osoby.

Tip: Při schvalování převedení hypotéky na jinou osobu již banky nezadávají ocenění nemovitosti. Platí původní odhad ceny. Nevznikají tak další finanční nároky.

Na co pamatovat

To, zda se rozhodnete převést hypotéku na jinou osobu, je čistě věcí vašeho osobního rozhodnutí. Nový majitel nemovitosti, respektive ten, kdo bude nově hypotéku splácet, by měl ale pamatovat na následující připomínky:

·         jaká bude doba splácení a počet splátek u hypotéky,

·         zda se změní nějak úroková sazba a RPSN,

·         jaká je délka fixace,

·         jaká bude výše měsíční splátky.

Máte-li jakékoli dotazy, obraťte se na reality Jičín.