Nenápadná změna ve vyhlášce může připravit domovy o sluneční světlo, upozorňuje ombudsman na kroky ministerstva

Na první pohled drobná úprava vyhlášky o požadavcích na výstavbu může mít v praxi zásadní dopady na kvalitu bydlení. Obyvatelé domů by mohli přijít o přímé sluneční paprsky, a tím i o část komfortu a hodnoty své nemovitosti. Ministerstvo pro místní rozvoj, které novelu předkládá, přitom změnu týkající se tzv. proslunění nijak nevysvětlilo. Tvrdí, že jde pouze o technické zpřesnění. Ombudsman Stanislav Křeček je ale jiného názoru a proti návrhu se postavil.

Představte si situaci, kdy máte doma sice denní světlo, ale novostavba v sousedství vás zcela připraví o přímé slunce, na které jste byli zvyklí. A vy se proti tomu nemáte možnost bránit. Přesně takový důsledek by mohla mít chystaná novela vyhlášky o požadavcích na výstavbu.

Přímé sluneční záření (tzv. proslunění) hraje důležitou roli pro fyzické i psychické zdraví a kvalitu života. Současně přispívá ke snížení nákladů na umělé osvětlení i vytápění a v neposlední řadě ovlivňuje i hodnotu nemovitosti.

„Navrhovaná změna má potenciál významně snížit hodnotu stávajících staveb a citelně tak zasáhnout jejich vlastníky. Je neodůvodnitelné, aby jim novelizace vyhlášky odňala právo na obranu proti podstatnému zásahu do jejich vlastnických práv,“ domnívá se ombudsman Stanislav Křeček.

Současné znění vyhlášky o požadavcích na výstavbu:…Vnitřní prostor stavby musí být navržen a proveden tak, aby bylo zajištěno jeho denní osvětlení podle účelu užívání stavby.…

Navrhovaná úprava vyhlášky o požadavcích na výstavbu:…Stavba musí být navržena a provedena tak, aby bylo zajištěno denní osvětlení jejích vnitřních prostor. Pro účely této vyhlášky se za denní osvětlení nepovažuje požadavek na proslunění, a to ani pro stávající stavby ovlivněné navrhovanou stavbou.…

Podobné změny už dříve obsahovaly městské stavební předpisy v Praze a Brně, kde to zdůvodňovala hustá zástavba. Novela vyhlášky by ale nově dopadla i na všechna ostatní města a obce.

„Apeluji na Ministerstvo pro místní rozvoj, aby z novely vyhlášky vypustilo nový prvek, kdy se za denní osvětlení nepovažuje požadavek na proslunění,“ uzavírá Stanislav Křeček.

Pro více informací týkající se hesla prodej domu Jičín se obraťte na realitní kancelář Jičín Radomíry Nechánské.