Energetický štítek domu: kdo ho potřebuje, kolik stojí a kdy se bez něho obejdete

Energetický štítek domu, oficiálně nazývaný průkaz energetické náročnosti budov (PENB), se týká nejen vlastníků nemovitostí, ale i lidí, kteří si chtějí dům nebo byt koupit či pronajmout. Proč je důležitý a co byste o něm měli vědět?

Proč se zajímat o energetický štítek

Při nákupu domácích spotřebičů si většina lidí hlídá jejich energetickou třídu. Podobný princip platí i pro budovy – průkaz energetické náročnosti vám pomůže odhadnout, kolik bude stát provoz nemovitosti. Tento dokument obsahuje informace o spotřebě energie na vytápění, ohřev vody, osvětlení, chlazení a další provozní náklady.

Podle těchto údajů je budova zařazena do jedné ze sedmi tříd, od nejúspornější A po nejméně efektivní G. U novostaveb je povinné splnit standard odpovídající třídě A nebo B. Starší domy ale často spadají do kategorie G – a pokud chybí platný průkaz, právě tato nejhorší třída se uvádí automaticky.

Kdo musí mít energetický průkaz

Získání PENB je povinné v několika situacích:

-      při prodeji nebo pronájmu domu či bytu, kdy je třeba předložit ho nejpozději při podpisu smlouvy,

-      při rekonstrukci, která zasáhne více než čtvrtinu plochy budovy.

-      Nemáte-li průkaz zpracovaný, musíte stavbu označit třídou G, což může odradit zájemce o koupi nebo nájem.

Jak se energetický průkaz získává a kolik stojí

O vystavení PENB se starají energetičtí specialisté s oficiálním oprávněním, které vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu. Seznam autorizovaných odborníků je dostupný na stránkách ministerstva.

Cena průkazu závisí na regionu a složitosti zakázky. Pokud nemáte projektovou dokumentaci, vyjde zpracování dráž. Obvyklá cena se pohybuje mezi 3 000 a 5 000 Kč. V případě nutnosti osobní návštěvy a měření může být cena dvojnásobná. Vyhotovení trvá zpravidla dva týdny.

Kdy energetický štítek nepotřebujete

Existují výjimky, kdy průkaz není vyžadován:

-      rekreační objekty s roční spotřebou pod 25 % z celoročního využití,

-      malé stavby s plochou do 50 m²,

-      budovy postavené před rokem 1947, pokud neprošly zásadní rekonstrukcí (více než 25 % plochy),

-      kulturní památky, stavby v památkových zónách a náboženské objekty s roční spotřebou energie do 700 GJ.

Jak zlepšit energetickou náročnost domu

Pokud chcete dům posunout do lepší energetické třídy, odborníci doporučují tato opatření:

Zateplení fasády a střechy – může snížit úniky tepla až o 50 %, střecha je přitom jedním z hlavních míst úniků (až 30 %).

Výměna oken – moderní izolační trojskla zamezí únikům tepla a správná montáž zabrání vzniku tepelných mostů.

Rekuperace – řízené větrání s rekuperací zajistí čerstvý vzduch a zároveň minimalizuje tepelné ztráty.

Obnovitelné zdroje – až po zateplení má smysl instalovat fotovoltaiku nebo tepelné čerpadlo pro maximální efektivitu.

Ačkoli jde často o finančně náročné úpravy, jejich přínos je dlouhodobý: snížení nákladů na provoz, zvýšení hodnoty nemovitosti i zlepšení komfortu bydlení. Navíc je možné využít různé státní dotace. Pro další informace týkající se energetického štítku domu nebo problematiky „prodej bytu Mladá Boleslav“ se obraťte na realitní kancelář Mladá Boleslav Radomíry Nechánské.