Prostorný byt s potenciálem v srdci Karlína

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 96,3 m², situovaný v 5. patře historického činžovního domu s pavlačí a výtahem. Nachází se v oblíbené lokalitě pražského Karlína, v těsné blízkosti Karlínského náměstí a stanice metra Křižíkova. Byt je v udržovaném stavu a díky své chytré dispozici – dvě koupelny, dvě kuchyně a samostatná komora – skýtá skvělou možnost úpravy na komfortní a vzdušné 3+1, nebo jednoduchého rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Ideální pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Součástí nabídky je i prostorný sklep v suterénu domu. Interiér je vhodný k drobným úpravám – modernizaci kuchyně, koupelny či nové výmalbě. Pro lepší představu o možném využití prostoru jsou k dispozici vizualizace navrhované rekonstrukce. Karlín je klidná, a přitom velmi živá čtvrť s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, pošta, úřady, populární kavárny, bistra i pekárny. Nedaleko se rozprostírá Rohanské nábřeží s cyklostezkami, workout zónami a náplavkou s výhledy na Vltavu – ideální místo pro sport i odpočinek. Nedaleko od domu se nachází také tramvajová zastávka, která zajišťuje výbornou dostupnost do dalších částí města. Byt je v družstevním vlastnictví, se zůstatkovou anuitou cca 1 140 000 Kč a možností převodu do osobního vlastnictví po jejím splacení, tedy přibližně za 5 let. Tato nemovitost nabízí skvělý poměr lokality, prostoru a budoucího potenciálu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

​

Celková cena:

1​2​ ​5​0​0​ ​0​0​0​ ​K​č​

Příslušenství:

Výtah

Nemá bezbariérový přístup

Sklep

Energetická náročnost:

Mimořádně nehospodárná, č. 264/2020 Sb.

Stavba:

Cihlová, V dobrém stavu, 5. podlaží

Infrastruktura:

Vodovod: Vodovod

Plyn: Individuální

Elektřina: 230V, 400V

Vytápění: Lokální plynové

Zdroj vytápění: WAW

Vytápěcí těleso: WAW, Radiátory

Kanalizace: Veřejná kanalizace

Doprava: Vlak, Dálnice, MHD

Plocha:

Užitná plocha 96 m²

Celková plocha 96 m²

Lokalita:

Centrum obce

Vlastnictví:

Družstevní, Převod do osobního vlastnictví: Ano