Zájem o dubajské nemovitosti výrazně ochabl. Trh zasáhla nejistota na Blízkém východě

Realitní trh v Dubaji prochází výrazným ochlazením. Realitní kancelář Mladá Boleslav Radomíry Nechánské vám přináší zajímavou aktualitu. Vojenský konflikt mezi Spojenými státy, Izraelem a Íránem způsobil prudký pokles zájmu o místní byty, apartmány i luxusní vily. Hodnota uzavřených obchodů se během května propadla na přibližně 6,1 miliardy amerických dolarů (asi 127 miliard korun), což představuje meziměsíční pokles o 42 procent.

Ve srovnání s únorem, tedy obdobím před vypuknutím konfliktu, se objem obchodů snížil přibližně na polovinu. Vyplývá to z údajů analytické společnosti REIDIN, která dlouhodobě vyhodnocuje data Dubajského pozemkového úřadu.

Pokles se neprojevuje pouze v počtu transakcí, ale také v cenách některých nemovitostí. „Ceny domů, které jsou stále ve výstavbě, letos klesly skoro o devět procent,“ uvedla agentura Bloomberg, která na zveřejněná data upozornila.

Podle odborníků se podobně výrazný pokles na trhu již delší dobu neobjevil. „Trh s hotovými domy nezaznamenal od pandemie každoroční pokles takového rozsahu jako nyní,“ okomentoval data Haider Tuaima, vedoucí výzkumu nemovitostí v konzultační společnosti ValuStrat, která sleduje trh s nemovitostmi v metropoli už více než jedenáct let.

Dubaj byla v posledních letech jednou z nejatraktivnějších destinací pro movité investory z celého světa. K růstu poptávky přispívalo zejména příznivé daňové prostředí a příliv lidí s vysokými příjmy, kteří zde hledali nové místo pro život i investice.

Současná geopolitická situace však tento trend výrazně narušila. „Vypuknutí války na Blízkém východě však trhem otřáslo, když v březnu íránská raketa zasáhla pětihvězdičkový hotel v proslulé dubajské oblasti Palm Jumeirah,“ doplnil britský list The Guardian.

Realitní makléři potvrzují, že zájem zahraničních kupců výrazně oslabil, což nutí prodávající nabízet nemovitosti za nižší ceny. Některé luxusní vily a rezidence jsou nyní podle nich k dispozici se slevami až 25 procent oproti období před začátkem konfliktu.

Situaci popsal také makléř Yasin Valimulla, který se specializuje na prodej nemovitostí v hodnotě přes deset milionů dolarů. „V posledním roce a půl jsme prodávali nemovitosti velmi majetným lidem, a každý z nich už Dubaj opustil,“ řekl.

Podle něj mezi investory stále přetrvává nejistota ohledně dalšího vývoje. „Západoevropští kupci jsou nyní při koupi zdejších nemovitostí zdrženlivější. Myslím si, že chtějí počkat možná rok, dokonce dva roky. Záleží na tom, jak se věci vyvinou,“ konstatoval.

V případě zájmu o atraktivní české nemovitosti, například prodej bytu Mladá Boleslav, se na mě můžete kdykoliv obrátit.