Starší byty výrazně podražily, průměrná cena za metr přesahuje 77 tisíc korun

Ceny starších bytů v českých městech nadále rostou. Vyplývá to z aktuální analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, která upozorňuje, že průměrná cena za metr čtvereční ve druhém čtvrtletí dosáhla 77 343 korun. Oproti stejnému období loňského roku jde o nárůst o 27 procent, ve srovnání s prvním čtvrtletím letošního roku se ceny zvýšily o sedm procent.

Největší cenový růst zaznamenala města jako Ústí nad Labem a Ostrava, kde jsou přitom byty tradičně nejdostupnější. „Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři, kterou má ČTK k dispozici.“ Zatímco mezičtvrtletní tempo růstu cen zpomalilo, silná poptávka po vlastním bydlení nadále žene ceny vzhůru.

Podle dat od FérMakléři.cz a společnosti Valuo došlo meziročně k navýšení cen v osmi sledovaných městech v rozmezí od 11 do 29 procent. Největší absolutní nárůst cen za metr čtvereční zaznamenala Praha – o 16 400 korun, zatímco v Olomouci byl přírůstek 8 600 korun. Ačkoliv se růst v některých městech zpomaluje, podle makléře Lumíra Kunze nelze očekávat v dalších měsících stagnaci či snižování cen.

V hlavním městě podražily byty z druhé ruky meziročně o 13 procent a mezičtvrtletně o tři procenta. „Starší byt v dobrém stavu v průměru stál 145 542 korun za metr čtvereční.“ To znamená, že při koupi osmdesátimetrového bytu zaplatí zájemci oproti loňsku o přibližně 1,31 milionu korun více – celkem tedy zhruba 11,64 milionu korun.

V Brně se podobně velký byt prodává za průměrných 9,15 milionu korun, což je o 1,1 milionu víc než před rokem. Cena za metr zde činí 114 400 korun. V Ostravě překročila průměrná cena 61 tisíc korun za metr čtvereční a v Ústí nad Labem se stejná plocha prodává za „přibližně 45 550 korun“.

Rostoucí poptávku po vlastním bydlení potvrzují i čísla z hypotečního trhu. Zájem o bydlení podle Kunze potvrzuje i aktivita na hypotečnímu trhu, s čímž souhlasí také místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance David Eim.“ Ten dodává: „Poptávka po hypotečních úvěrech nepolevuje ani o prázdninách. Koneckonců potřebu řešení bydlení nelze kvůli vyšším sazbám odkládat donekonečna, a navíc ceny rezidenčních nemovitostí stále mají výraznou růstovou tendenci.“

Podle červencových údajů Swiss Life Hypoindexu se průměrná úroková sazba hypoték opět dostala nad pětiprocentní hranici a dosahuje 5,03 procenta. Oproti červnu tak stoupla o 0,09 procentního bodu. Měsíční splátka hypotečního úvěru 3,5 milionu korun, sjednaného do 80 procent LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,03  procenta, činí v červenci 20 518 korun. Ve srovnání s červnovou hodnotou vzrostla splátka o 184 korun.

Hledáte-li prodej bytu Mladá Boleslav, obraťte se na realitní kancelář Mladá Boleslav Radomíry Nechánské.