Startovací byt aneb první kroky k vlastnímu bydlení

Ukončit školu a osamostatnit se – to je sen mnoha mladých lidí a často i jejich rodičů. Touha po vlastním bydlení už během studií je stále běžnější. Mladí lidé dnes opouštějí rodinný dům mnohem dříve než dříve a trh na to reaguje rozšířenou nabídkou menších bytů o velikosti 1+kk nebo 2+kk. Kde však takový startovací byt pořídit a jak ho co nejefektivněji vybavit? Pojďme se podívat, jak se vydat na cestu k samostatnému bydlení a na co nezapomenout. Realitní makléř Nová Paka Radka Nechánská pro vás připravila několik praktických tipů.

První kroky k nezávislosti

Developeři reagují na rostoucí poptávku mladých lidí menšími byty. Existují také různé programy, které nabízejí cenově dostupné byty s výhodným financováním, takže mladí mohou snáze stát na vlastních nohou. Tyto možnosti jsou obvykle dostupné ve větších městech, kde je poptávka nejvyšší. Při vybavení bytu mladí často volí nábytek z druhé ruky, slevy nebo praktické modulární řešení, aby náklady byly co nejnižší. Nezbytnou součástí osamostatnění je také zvládnutí finanční gramotnosti a plánování rozpočtu.

Ideální dispozice startovacího bytu

Startovací byt představuje první krok k vlastnímu bydlení – může jít o první pronájem, společné bydlení nebo první samostatný byt. Typickým klientem je čerstvý absolvent, který opouští rodiče, koleje či sdílený byt. Ideální dispozice je většinou 2+1 nebo 2+kk – tedy dva pokoje s kuchyní či kuchyňským koutem. Tento typ bytu je univerzální – hodí se pro jednotlivce, páry, svobodné rodiče, a dokonce i pro budoucí rodiny. Navíc se dobře pronajímá, takže po využití jako startovacího bytu může sloužit jako investiční nemovitost.

Nájem nebo vlastní bydlení

Jedním z nejdůležitějších rozhodnutí je volba mezi nájmem a hypotékou. Bydlení ve vlastním bytě má dlouhodobě finanční výhody – peníze, které by šly pronajímateli, investujete do své nemovitosti. S podporou rodičů a možností hypotéky se mladí lidé často stěhují do vlastních bytů a platí zhruba stejně jako za pronájem. V Česku navíc stále přetrvává silná preference vlastního bydlení – 78 % obyvatel žije ve vlastním, na Slovensku dokonce 93 %.

Kde hledat startovací byt

Mladí lidé často hledají byty v blízkosti školy nebo práce. Centra měst jsou však často zastavěná, a nové byty se proto staví spíše na okrajích měst. Tyto lokality mají však výhody – dostupná městská doprava, obchody, školky, školy a často i blízkost přírody a sportovních možností. Byty v menších obcích poblíž měst nabízejí nižší ceny, ale je třeba zvážit dostupnost dopravní spojení a nutnost vlastnit auto.

Vybavení startovacího bytu

Při vybavování je vhodné myslet na praktičnost a budoucí stěhování. Nepořizujte zbytečně velký nábytek, spíše kompaktní, modulární a kombinovatelný.

Investice do kvalitní postele, roštu a matrace se vyplatí – dobrý spánek je zásadní. Sedačku volte praktickou, rozkládací, a doplňte byt o polštáře a přenosné podsedáky pro návštěvy.

Tipy pro efektivní využití prostoru

Maximalizace úložných prostor: Využijte každý centimetr, až ke stropu; boxy, krabice a věšáky pomohou udržet pořádek.

Vyvýšené patro: Pokud prostor dovolí, zřiďte patrovou ložnici a pod ní prostor pro home office nebo obývák.

Světlé barvy: Používejte světlé odstíny a jednoduché dekory pro optické zvětšení místnosti.

Dostatek světla: Pokud jsou okna malá, doplňte byt kvalitním osvětlením.

Pořádek: Krabice a věci schovejte za textilní závěsy – levné a praktické řešení.

Kreativita: Přizpůsobte prostor svým potřebám a životnímu stylu.

V případě jakéhokoli dotazu vám pomůže realitní makléř Nová Paka Radka Nechánská.