Pronájem bytu: Vybavený nebo prázdný?

Při přípravě bytu k pronájmu je důležité promyslet, jaký styl vybavení zvolit. Každá varianta – prázdný, částečně nebo plně vybavený byt – má své klady i zápory, které ovlivňují jak majitele nemovitosti, tak budoucí nájemce. Podívejme se, co všechno stojí za úvahu. Ať už pronájem nebo prodej bytu Jičín vám to rozhodně usnadní.

Pronájem není totéž, co prodej

Většina Čechů bydlí ve vlastním – pronájem je pro mnoho lidí jen dočasné řešení. Nejčastěji ho využívají mladí dospělí mezi 18 a 35 lety, jednotlivci nebo bezdětné páry, kteří oceňují mobilitu a nechávají si otevřené možnosti bez závazků spojených s hypotékou. Tito lidé obvykle preferují menší byty, které odpovídají jejich životnímu stylu i rozpočtu.

Vybavené byty lákají více zájemců

Pokud je byt zařízený – má kuchyňskou linku, základní spotřebiče a koupelnu se sanitou – bude pro mnoho lidí atraktivnější. Kvalitní, univerzální nábytek, který odpovídá běžnému vkusu, pomáhá vytvořit dojem útulného domova. Důležité je ale nezaplňovat prostor nepotřebnými věcmi jen proto, že je nechcete vyhodit. U dobře vybaveného bytu si můžete dovolit požadovat vyšší nájemné a zájemci často ocení možnost nastěhování bez dalších investic.

Vybavení ale znamená i vyšší náklady

Zařízení bytu si vyžádá počáteční investici. Doporučuje se volit neutrální barvy a jednoduchý design, který osloví co nejvíce lidí. Na druhou stranu je třeba počítat s tím, že nábytek a spotřebiče se mohou opotřebovat nebo poškodit. V takovém případě je vhodné chránit se vyšší kaucí – například ve výši tří nájmů – která pokryje případné škody. Vyšší jistota však může některé zájemce odradit kvůli vyšším nákladům na začátku.

Nevybavený byt přináší stabilnější nájemce

Na druhé straně, pokud byt necháte prázdný, náklady na jeho přípravu jsou nižší a není třeba řešit opotřebení zařízení. Nájemníci, kteří si byt vybaví po svém, často zůstávají déle – do zařízení investují a odchod by pro ně znamenal další náklady. Počítat je ale třeba s menším počtem zájemců, kteří jsou ochotni si byt zařídit.

Ideální je kompromis: částečně zařízený byt

Když řešíte pronájem nebo prodej bytu Jičín, nejlepší bude zlatá střední cesta – pronájem částečně vybaveného bytu. Tento model vyhoví jak lidem hledajícím krátkodobé řešení, tak těm, kteří se chtějí usadit na delší dobu. Vždy je možné se domluvit individuálně – třeba pokud nájemce potřebuje pračku, koupí ji, nájemné se na určitou dobu sníží a po skončení nájmu pračka zůstane v bytě. Klíčem k úspěšnému pronájmu je otevřená komunikace.