Kdo má v mém bytě nahlášený trvalý pobyt? Stát majitelům tuto informaci neposkytuje

Majitelé bytů v České republice si v současnosti nemohou oficiálně ověřit, zda si jejich nájemníci v pronajímaném bytě nahlásili trvalý pobyt. Veřejný ochránce práv Stanislav Křeček považuje tento stav za systémovou chybu a vyzývá stát k nápravě. Podle něj má vlastník právo vědět, jak je s jeho majetkem nakládáno, a současná úprava navíc komplikuje fungování obcí, například při výběru poplatků za odpad.

V Česku se přibližně milion bytů využívá k pronájmu a bydlí v nich zhruba čtvrtina obyvatelstva. Evidence trvalých pobytů je podle ombudsmana nepřehledná a v praxi dochází k paradoxním situacím. Na některých adresách bytových domů jsou vedeny osoby, o nichž nemají obyvatelé domu žádné povědomí.

Stanislav Křeček upozorňuje, že vlastník bytu by měl mít přehled o tom, kdo jeho nemovitost skutečně či úředně užívá. „Obrátili se na mě vlastníci bytů s tím, že se nemohou dopátrat toho, zda má v jejich bytě někdo evidovaný trvalý pobyt,“ uvedl pro Novinky.

Ačkoli pronajímatel nemůže nájemníkovi zabránit v tom, aby se v bytě přihlásil k trvalému pobytu, měl by mít možnost zjistit, jaký je skutečný stav. Současná legislativa to ale neumožňuje. Úřady dokážou potvrdit pouze to, kdo má trvalý pobyt hlášený v celém bytovém domě, nikoli v konkrétní bytové jednotce. Tyto informace navíc neposkytují samotnému vlastníkovi bytu, ale pouze zástupci společenství vlastníků jednotek.

Problém pro obce i města

Podle ombudsmana současný systém komplikuje situaci nejen majitelům bytů, ale také samosprávám. „Ačkoliv právní předpisy požadují po vlastnících bytů a městských a obecních úřadech, aby byli schopni jednoznačně určit, zda je někdo v bytě přihlášený, stát jim k tomu nedává žádnou dostatečně spolehlivou, praktickou a efektivní možnost,“ upozornil Křeček.

Ministerstvo financí ve spolupráci s ministerstvem pro místní rozvoj nyní na základě jeho podnětu navrhuje úpravu Registru územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN). V registru by měla vzniknout nová položka „byt“, která by umožnila přiřazovat trvalý pobyt ke konkrétní bytové jednotce, nikoli jen k adrese domu. Podle aktuálních plánů by však k této změně mělo dojít až za několik let.

To považuje ombudsman za nedostatečné řešení. Podle něj je nutná rychlejší a systémová změna. „Je třeba zajistit modernizaci celého systému evidence obyvatel. Bez koordinovaného postupu úřadů hrozí, že se nápravy stávajících problémů v dohledné době nedočkáme,“ dodal.

Aktuální nabídka nemovitostí na téma prodej bytu Mladá Boleslav najdete na mém webu zde: https://www.radomiranechanska.cz/nab%C3%ADdka-nemovitost%C3%AD