Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje ceny tuzemských nemovitostí

Napadlo vás někdy, co všechno může ovlivnit cenu nemovitosti? V Británii se mluví o tzv. Waitrose efektu – a ano, název skutečně souvisí s obchodním řetězcem. Jak ale může supermarket ovlivnit hodnotu nemovitosti a proč je to zajímavé i pro Česko? Jak dalece je to důležité, když například řešíte prodej bytu Mladá Boleslav?

Co znamená Waitrose efekt

Waitrose efekt je pojem používaný ve Velké Británii k popisu jevu, kdy blízkost kvalitního supermarketu (v tomto případě Waitrose) zvyšuje atraktivitu a hodnotu okolních nemovitostí. Lidé si připlácejí za bydlení v lokalitě, kde mají na dosah prestižní služby. A nejde jen o supermarkety – podobně to funguje s jakoukoli zavedenou značkou, která zvyšuje komfort a image daného místa.

Jaké faktory hrají roli v ČR

U nás sice Waitrose nemáme, ale princip je stejný – blízkost kvalitních služeb ovlivňuje ceny nemovitostí i tady. Co všechno Češi zohledňují?

Moderní fitness centra: Sport je u nás stále populárnější – více než třetina lidí se mu věnuje pravidelně. Proto roste zájem o bydlení v blízkosti sportovišť.

Dobré restaurace a bary: Možnost zajít si na kvalitní jídlo nebo drink už dávno není jen doménou velkých měst. A tam, kde se dobře jí a pije, se dobře i bydlí.

Stylové kavárny a pekárny: Ranní káva a čerstvé pečivo z vyhlášené pekárny jsou pro mnohé symbolem kvality života.

Parky a zeleň: V městském prostředí je blízkost přírody a odpočinkových zón (např. Letná, Stromovka, Riegrovy sady) obrovské plus.

Školy a školky: Rodiče nebo ti, kdo rodinu plánují, ocení dostupnost vzdělávacích zařízení a dětské infrastruktury.

Jak se to promítá do praxe

Každý byt či dům má své specifické přednosti a cílí na jinou skupinu zájemců. Profesionální realitní makléř to ví a podle toho přizpůsobí prezentaci. Neprodáváte jen čtyři stěny – prodáváte životní styl. Proto je důležité zdůraznit výhody okolí už v inzerátu. A během prohlídky se nebojte ptát – dobrý makléř zná lokalitu do detailu, a pokud ne, rád informace doplní. Dobrý prodej bytu Mladá Boleslav za to stojí.