Vítejte v Sobotce – městečku s malebnou atmosférou, obklopeném přírodou a historií. Právě zde, na klidném místě pár minut chůze od centra, se nachází dům, který může být novým domovem, letním útočištěm nebo zajímavou investicí.

Tato nemovitost je výjimečná svým potenciálem a variabilitou využití. Ať už hledáte rodinné bydlení, dvougenerační dům, chalupu na víkendy nebo prostor pro podnikatelský záměr (např. ubytování), tady si své představy můžete splnit.

Co dům aktuálně nabízí:

• Užitná plocha cca 120 m²

• Zahrada o velikosti 720 m², orientovaná na západ – ideální pro odpočinek i pěstování

• Přízemí: dispozice 2+1 – kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC (obyvatelné ihned)

• Částečné podsklepení – praktické pro sklad, dílnu či technické zázemí

• Balkon – konstrukčně přítomný, ale vyžaduje rekonstrukci

• Parkování na pozemku, ve dvoře

Obrovský potenciál rozšíření:

Tento dům není jen tím, čím je dnes – jeho skutečná hodnota spočívá v možnostech, které nabízí:

Rozšíření 1. patra:

• Prostor v patře je připraven k vestavbě dalších 3 až 4 pokojů

• Ideální pro rozšíření na prostorné rodinné bydlení

• Nebo vytvoření samostatné jednotky 2+1 či 3+1 – vhodné pro dvougenerační bydlení nebo pronájem

Půdní prostor:

• 1. patro lze nad rámec rozšířit o  dalších cca 20 m² půdy, vhodných např. pro pracovnu, ateliér,koupelnu, hernu či menší pokoj

• Možnost propojit s horním bytem nebo ponechat jako samostatný prostor

Investiční příležitost:

• Zázemí pro dvě oddělené domácnosti, např. vlastní bydlení + ubytování k pronájmu (Airbnb, dlouhodobý podnájem)

• Vhodné pro řemeslníky nebo podnikatele – sklep, dvůr i zahrada nabízejí prostor pro dílnu, sklad i garážování

Technické zázemí:

• Topení kotlem na tuhá paliva

• Nainstalovaný elektrokotel – v současnosti nevyužíván, připraven k napojení

• Napojení na městský vodovod a kanalizaci

• Dům je v původním, ale udržovaném stavu, vhodný k okamžitému bydlení s možností postupné rekonstrukce

Sobotka – místo, které má duši

Sobotka je oblíbené město s plnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta) a silným kulturním duchem – každoročně se zde koná festival Šrámkova Sobotka. Přímo na dosah máte přírodní krásy Českého ráje: hrad Kost, zámek Humprecht, údolí Plakánek, Prachovské skály a desítky kilometrů cyklostezek a turistických tras.

Skvělá dostupnost:

• Jičín – cca 15 min

• Mladá Boleslav – cca 25 min

• Turnov – cca 30 min

• Hradec Králové / Liberec – cca 45–50 min

Pro koho je dům ideální?

Pro rodinu, která hledá klidné a prostorné bydlení s velkou zahradou
Pro zájemce o rekreační nemovitost s dlouhodobým využitím
Pro ty, kdo chtějí investovat do rekonstrukce a dál nemovitost pronajímat
Pro vícegenerační bydlení – rodiče i děti pod jednou střechou, a přitom odděleně

Chcete si dům prohlédnout?
Kontaktujte nás a rádi vám poskytneme další informace, případně vás provedeme osobně.