Dne 24. července 2024 vláda schválila významnou finanční podporu ve výši sedmi miliard korun, určenou na investice do nájemního bydlení prostřednictvím programu Dostupné bydlení. Tento program, který má za cíl zmírnit současnou bytovou krizi, umožní od října využívat zvýhodněné úvěry poskytované Státním fondem podpory investic (SFPI) obcím, krajům a dalším právnickým osobám. Celkově bude na program vynaloženo 7 miliard korun do poloviny roku 2026, přičemž v roce 2025 se k tomuto programu připojí i Národní rozvojová banka s dalšími 3,5 miliardami korun. Cílem programu je zajistit dostupné nájemní bydlení pro mladé rodiny, klíčové profese a širší střední třídu, a je součástí širší reformy Ministerstva pro místní rozvoj s názvem Bydlení pro život.
Program Dostupné bydlení se zaměřuje na zvýšení počtu dostupných nájemních bytů prostřednictvím jejich výstavby, rekonstrukce nebo nákupu, zejména pro potřeby obcí. Prudký nárůst cen nemovitostí a snížená dostupnost hypoték způsobily, že pro mnoho domácností je vlastnické bydlení nedosažitelné, což vedlo k výraznému nárůstu poptávky po nájemním bydlení a zvýšení cen v tomto sektoru. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) vyjednalo s Evropskou komisí notifikaci, která umožňuje veřejnou podporu výstavby bytů s nižším než tržním nájemným. Podle místopředsedy vlády pro digitalizaci a ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše: „Díky programu vznikne až 5000 nových bytů, které výrazně pomohou nejen mladým rodinám, ale i seniorům a lidem s běžnými příjmy. Obcím to zároveň umožní lépe reagovat na potřeby pracovního trhu a udržet si zaměstnance v klíčových profesích, jako jsou učitelé, zdravotníci, sociální pracovníci, hasiči nebo policisté.“
Finanční prostředky z programu Dostupné bydlení lze použít na výstavbu nebo rekonstrukci nájemních bytů, ať už jde o nové bytové domy nebo stávající objekty. Program rovněž podporuje možnost nákupu bytů obcemi, kraji nebo jinými veřejně prospěšnými subjekty. Jak uvedl ředitel Státního fondu podpory investic Daniel Ryšávka, „výše podpory může dosáhnout až 90 % rozhodných výdajů, přičemž dotace může být poskytnuta pouze v kombinaci s úvěrem.“ Podrobné informace o podmínkách programu jsou k dispozici na stránkách SFPI, který program spravuje. Ve všech krajích také začala fungovat Regionální centra podpory investic do bydlení, která poskytují starostům a starostkám podporu při financování a realizaci projektů dostupného bydlení.
Výstavba bytů v obcích
Česká republika dlouhodobě čelí nedostatku nové bytové výstavby, zejména obecních bytů. Z loňského průzkumu MMR vyplynulo, že pouze třetina větších obcí měla v posledních osmi letech zkušenost s vlastní bytovou výstavbou, a přibližně 70 % obcí je nespokojeno se stavem svého bytového fondu.
Místopředseda vlády a ministr Ivan Bartoš k tomu dodal: „Přípravu výstavby bytů v obcích často brzdí nedostatek financí nebo odborníků. Snažíme se tyto bariéry odstranit a na MMR jsme již podpořili přípravu 72 bytových projektů. Zájem je však větší, proto jsme uvolnili další finance, které mohou obce využít na přípravu dokumentace nebo na realizaci architektonických či urbanistických soutěží.“ Na projektovou přípravu bylo obcím nabídnuto více než 1,4 miliardy korun z Národního plánu obnovy.
Více informací o dostupných bytech ve vašem okolí vám poskytne realitní kancelář Jičín.
Comments