Pronájem bytu nebo domu je stále nejčastější způsob řešení vlastního bydlení. Mnozí nájemci by si na adrese pronajímaného bytu chtěli zřídit trvalý pobyt. Je to ale možné? Může majitel bytu zakázat nájemci zřízení trvalého pobytu na adrese nemovitosti? Je nějaký rozdíl v případě nájmu a podnájmu? Jak v případě přihlášení postupovat? Realitní makléř Jičín vám přináší praktické informace.
Výhody přihlášení
Jaké jsou výhody toho, když se v místě pronájmu trvale přihlásíte k pobytu? Je jich mnoho, ale k těm největším patří především možnost zúčastnit se voleb v místě, kde žijete, možnost přihlásit děti do školek a škol, možnost získání sociálních dávek na bydlení nebo možnost rezidentního parkování. Přesto se mnoho majitelů bytů a domů obává poskytnout souhlas k přihlášení nájemcům. Může si to dovolit?
Jak je to v případě nájmu
Jak to je s právem majitele nemovitosti zakázat trvalý pobyt nájemci? Má na to právo, nebo nemá? Jednoduše řečeno: nemá. Pokud nájemce s majitelem nemovitosti uzavřel řádnou smlouvu o podnájmu, nepotřebuje ke zřízení trvalého pobytu souhlas s majitelem nemovitosti. Hlavní roli zde hrají úřady, které mají zákonnou povinnost zaevidovat trvalý pobyt dokonce i v situaci, kdy svůj nesouhlas majitel nemovitosti zanesl do smlouvy.
Jak je to v případě podnájmu
Zcela jiná situace ale nastává v případě, že si nemovitost pronajímá nájemce a ten ji chce dál pronajmout. V takovém případě zákon stanoví, že souhlas majitele je nezbytně nutný. Na úřad se podnájemce dostaví s úředně pověřeným souhlasem majitele bytu nebo domu.
Jednání s úřady
Jak přihlášení k trvalému pobytu probíhá? Nejprve je nutné to ohlásit na místním městském úřadě. Dále budete potřebovat občanský průkaz, nájemní nebo podnájemní smlouvu, respektive souhlas majitele nemovitosti a vyplněný formulář Přihlašovací list k trvalému pobytu. Celý proces trvá jen několik týdnů. Do 15 dnů musíte zažádat o nový občanský průkaz a do deseti dnů o změnu zápisu v registru vozidel, pokud vlastníte automobil.
Řešíte-li prodej bytu Jičín, obraťte se na realitní makléřku Radomíru Nechánskou.
