Prohlídka nemovitosti: Co rozhodně nesmíte přehlédnout?

„Chytrý vidí nebezpečí a jde se skrýt.“ Odvěká pravda Šalomounova přísloví potvrzuje nutnost zavčas zkoumat případná rizika toho, co dělá. Nejinak je tomu i u nákupu nemovitosti. Co byste při prohlídce nemovitosti neměli nikdy přehlédnout?

Kdy se ptát

Klíčovou věcí, kterou nesmíte šetřit, jsou otázky. Kdy je nejvhodnější se ptát? Obvykle k tomu máte tři následující příležitosti:

·         před samotnou návštěvou – například po telefonu,

·         při samotné prohlídce nemovitosti,

·         dodatečně po samotné prohlídce.

Před samotnou prohlídkou

Na co se zeptat před tím, než se vydáte na samotnou prohlídku bytu nebo domu? Majiteli nebo realitnímu makléři zavolejte předem a zeptejte se například na následující dotazy:

·         V jakém poschodí se byt nachází?

·         Je-li byt v družstevním vlastnictví, jak na tom družstvo s fondem oprav?

·         Jaké jsou měsíční poplatky?

·         Je cena uvedená v nabídce konečná?

·         Má rodinný dům vlastní studnu nebo septik?

·         Jak velký je pozemek k domu přiléhající?

·         Prodává se celá nemovitost nebo jen její podíl?

Při prohlídce

Při samotné prohlídce nemovitosti buďte všímaví a pozorní. Nebojte se odvážně zeptat na cokoliv, co vás zajímá. Vejděte tam, kam byste za normálních okolností nevešli. Jedná se totiž o váš budoucí domov. Zaměřte se na následující věci:

·         stav stoupaček, střechy a zateplení domu,

·         jací jsou sousedé,

·         jak jsou na tom stavební části domu

·         jaké je okolí nemovitosti,

·         stav vnitřních konstrukcí bytu nebo domu (elektřina, voda, topení, odpady),

·         stav oken,

·         stav balkonu,

·         světlost bytu (na prohlídku nikdy nechoďte ve večerních hodinách).

Tip: Nebojte se na prohlídku nemovitosti s sebou pozvat například stavebního odborníka, aby vám mohl nemovitost profesionálně posoudit.

Po prohlídce

Nebojte se realitnímu makléři nebo majiteli nemovitosti zavolat dodatečně po samotné prohlídce. Máte-li jakoukoli pochybnost, ptejte se. Ohledně nemovitostí na Jičínsku vám vstřícně na vaše dotazy odpoví realitní kancelář Jičín.