Plánovaná novela stavebního zákona: Co má přinést

Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona, jejímž hlavním cílem je výrazně zrychlit povolování staveb a omezit administrativní překážky. Pokud legislativní proces úspěšně dokončí také Senát, začne zákon platit od 1. ledna 2027. Nová organizace stavební správy bude zaváděna postupně a naplno začne fungovat od roku 2028. Realitní kancelář Nová Paka pro vás přiopravila přehled toho nejpodstatnějšího.

Schválení novely přivítali zástupci stavebnictví i developerského sektoru. Mluvčí Svazu podnikatelů ve stavebnictví Dana Kryńska uvedla: „Novela stavebního zákona není zprávou pro stavební firmy. Je to zpráva pro každého, kdo někdy čekal na novou školu, nemocnici, obchvat, železnici nebo třeba opravu mostu.“Podle ní rychlejší povolování staveb přinese dřívější výstavbu důležité veřejné infrastruktury. Výkonná ředitelka společnosti Central Group Michaela Váňová doplnila: „Za významné považujeme zejména vznik jednotné státní stavební správy v čele s Úřadem rozvoje území. Důležité je také zařazení velkých bytových projektů mezi vyhrazené stavby a výslovné uznání bytové výstavby jako veřejného zájmu. Bydlení není pouze záležitostí developerů nebo jednotlivých kupujících, je to zásadní podmínka pro fungování měst, ekonomiky i celé společnosti.“

Nejdůležitější změny

Jeden úřad místo několika

Novela zavádí princip „jeden úřad, jedno řízení, jedno rozhodnutí“. Většina povolovacích procesů se soustředí pod jediný stavební úřad, čímž by mělo odpadnout zdlouhavé obíhání jednotlivých institucí a čekání na jejich stanoviska.

Méně byrokracie

Dotčené úřady budou muset vydávat svá stanoviska bez zbytečných průtahů. Pokud se například správci technické nebo dopravní infrastruktury ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude jejich mlčení považováno za souhlas. Cílem je odstranit zbytečné prodlevy při povolování staveb.

Rychlejší povolování

U projektů, které splní stanovené podmínky, bude možné využít zrychlené řízení. Povolení tak může být vydáno během několika týdnů místo měsíců či let. Nově se tato možnost rozšíří také na některé větší bytové projekty.

Větší pravomoci obcí

Obce získají silnější postavení při rozhodování o územním rozvoji prostřednictvím územních plánů. Budou tak moci lépe určovat, kde se bude stavět, kde vznikne občanská vybavenost nebo které lokality zůstanou chráněné.

Rychlejší kolaudace

Novela rozšiřuje pravomoci autorizovaných inspektorů, kteří budou nově moci vydávat také kolaudační rozhodnutí. To by mělo zkrátit dobu čekání na dokončení staveb.

Digitalizace bude pokračovat

Součástí změn je také další rozvoj digitalizace stavebního řízení. Nový informační systém má být dokončen v roce 2029 a po přechodnou dobu bude fungovat souběžně se stávajícím systémem.

Co novela slibuje

Hlavním cílem nové právní úpravy je zkrátit dobu povolování staveb, snížit administrativní zátěž a vytvořit přehlednější systém pro stavebníky, obce i investory. Zda se očekávání naplní, ukáže až praktické fungování nového systému po jeho spuštění.

Hledáte-li prodej domu Nová Paka, obraťte se na realitní kancelář Nová Paka Radomíry Nechánské.